Vente Maison 533m² 28 pièces

Description

Situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue et à proximité du CNRS et des facultés, je vous propose un bien rare, un ensemble immobilier spécialement aménagé pour faire de la location à grande échelle comprenant 3 villas dont une principale et deux aménagées pour de la colocation. Sur une belle parcelle de 1908 m2 arboré en sans vis à vis, vous trouverez une villa principal à ossature bois en R+1 de 193 m2 avec piscine, terrasse et jardin, composée de 6 chambres dont une chambre parentale, une cuisine aménagée, équipée et séparée, une salle à manger, une belle et grande pièce à vivre donnant sur la piscine avec des baies vitrées à galandage, une salle de bain et une salle d'eau, un WC et un garage. Vous disposerez également de deux autres villas à ossature bois en R+1 spécialement aménagée pour faire de la location. L'intégralité de ces deux villas représente 340m2 comprenant 20 chambres avec une cuisine et une salle d'eau par étage. En plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 22 m2 avec jardin privatif pouvant être destiné à la location ou loger un gardien qui s'occuperai de l'ensemble des locataires Louer depuis presque 20 ans, l'ensemble génère un rapport annuel de 130 000 € net soit 7% sans compter la villa de 193 m2 Les équipements: Adoucisseur pour l’eau de ville Alle?e en pave?s autobloquants Baies a? Galandage dans le salon et la chambre proprie?taire Chauffe-eau solaire pour ba?timent derrie?re, studio et villa Chauffe-eau thermodynamique pour ba?timent devant Chemine?e FOCUS dans le salon de la villa. Deux parkings a? ve?lo Fibre pour internet dans l’ensemble des ba?timents Panneaux photovoltai?ques sur toiture ba?timent derrie?re 6 K Watt Piscine coque de 3.5 m x 7.5 m traite?e au Chlore Pompe a? chaleur re?versible pour cuisine/salle a? manger/salon de la villa Portail d’entre?e e?lectrique Stores banne en terrasse pour la villa Trois bacs a? compost Tout a? l’e?gout pour les eaux use?es Un compteur d’e?lectricite? pour ba?timent derrie?re/villa/studio Un compteur d’e?lectricite? pour ba?timent devant Un compteur d’eau ge?ne?ral SPECIAL INVESTISSEUR, A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.897052