Le marché immobilier à Montpellier : achat
31/03/22
Le marché de l’immobilier Montpellier n’est plus à présenter. Il est très développé et connait un essor très rapide depuis quelques années. Cette croissance s’explique par le taux de demande supérieur aux offres disponibles. Voici ci-dessous, les dernières tendances en matière de prix de l’immobilier sur Montpellier, ainsi que des loyers dans les agences immobilières sur Montpellier.
Le marché immobilier à Montpellier : achat
Le prix de l’immobilier sur Montpellier est très intéressant. Le cout de l’immobilier Montpellier lors de l’achat flambe à hauteur de 6,8 % chaque année.
Au premier mars 2022, le prix de l’immobilier Montpellier a encore monté. Le mètre carré des maisons coute 4?262 € dans les agences immobilières sur Montpellier. On retrouve des appartements auprès des agences immobilières sur Montpellier à environ 3?331 € le m².
Voici ci-dessous, une liste approximative des prix de l’immobilier sur Montpellier à l’achat selon les tendances actuelles :
4?773 € le m², pour des maisons T3?;
4?231 € le m², pour des maisons T4?;
4?127 € le m², pour des maisons T5?;
3?955 € le m², pour des appartements T1?;
3?590 € le m², pour des appartements T2.
Le prix des loyers à Montpellier
Le secteur de l’immobilier Montpellier est très rentable. En effet, au cours des derniers trimestres, le loyer proposé par la plupart des agences immobilières sur Montpellier a monté.
Aujourd’hui, le loyer d’un bien auprès des agences immobilières sur Montpellier est estimé à 14 € le m². Et ce, sans les charges.
Comparativement à l’année dernière, les loyers de l’immobilier Montpellier ont évolué de 0,9 %. Découvrez ci-dessous un aperçu des prix de l’immobilier sur Montpellier en location sans charges :
18 € par m², pour un appartement T1?;
14 € par m², pour un appartement T2;
11 € par m², pour un appartement T3 et plus.
Cela voudra dire que le marché de l’immobilier Montpellier est très représentatif. Au vu du prix de l’immobilier sur Montpellier et du cout de loyer, les investisseurs rentabiliseront très vite leurs investissements.
Les avantages à investir dans l’immobilier Montpellier
Montpellier est l’une des meilleures destinations en Occitanie pour investir dans l’immobilier. Très dynamique, cette métropole est idéale pour faire fructifier votre investissement.
Une raison pour investir dans l’immobilier Montpellier est sa situation géographique. Montpellier est une ville très bien située. Sa situation géographique la rend attractive. Il abrite de nombreux espaces verts, et bénéficie des avantages de la mer et du soleil. Il compte également de nombreux sites touristiques qui drainent des touristes de tous les horizons. Ceux-ci doivent être logés. Et ce, en dépit du prix de l’immobilier sur Montpellier. Ce qui permet aux investisseurs et agences immobilières sur Montpellier de ne pas manquer de clients.
Ensuite, cette ville offre un excellent potentiel locatif en raison de son marché immobilier dynamique. Comme cela a été dit plus haut, le marché de l’immobilier Montpellier est en plein essor. Les prix de l’immobilier sur Montpellier sont un puissant atout.
De plus, les investisseurs courent très peu de risques en investissant dans cette ville. Ceux-ci bénéficient de plusieurs avantages en matière de défiscalisations immobilières.
Pour finir, la ville abrite une forte population de jeunes. Ceux-ci viennent le plus souvent pour les études. Conscient de cela, les agences immobilières sur Montpellier s’assurent de leur garantir un logement en fonction de leur besoin. Nous comprenons tous donc la raison pour laquelle les appartements et maisons locatifs proposés par les agences immobilières sur Montpellier trouvent rapidement de locataires.