Investir dans l’immobilier à Montpellier est une très bonne initiative. Localisée dans l’Hérault, en région Occitanie, à 7 km de la mer Méditerranée, la Surdouée bénéficie d’une excellente image. Ville touristique par excellence, cette cité dispose de tou
11/05/22
Quels sont les quartiers prisés de Montpellier
Investir dans l’immobilier à Montpellier est une très bonne initiative. Localisée dans l’Hérault, en région Occitanie, à 7 km de la mer Méditerranée, la Surdouée bénéficie d’une excellente image. Ville touristique par excellence, cette cité dispose de tous les atouts nécessaires à une ville paisible. Elle offre un cadre de vie agréable, des commodités et un dynamisme économique.
De ce fait, Montpellier, la 8ème ville de France attire aussi bien les actifs que les étudiants, les seniors, les jeunes couples, les familles et les entreprises. Si vous êtes donc à la quête d’une ville française propice à l’investissement immobilier, Montpellier constitue la solution. Cependant, pour avoir l’assurance de rentabiliser son placement, il est important de choisir un quartier qui présente toutes les conditions de confort. Pour vous faciliter la tâche, voici une liste des quartiers les plus appréciés par les investisseurs dans cette ville à fort potentiel.
L’Écusson
Centre historique de la ville de Montpellier, l’Écusson est un secteur très apprécié des Montpelliérains en raison de la réhabilitation qu’il a subi grâce à la loi Malraux. Ce quartier procure des sentiments d’évasion et de nostalgie grâce à ses vieilles pierres et ses rues pavées. Mais son attrait touristique n’est pas uniquement lié à son passé glorieux.
En effet, il s’agit d’un quartier très dynamique sur le plan économique. Durant toute l’année, l’on assiste à diverses ouvertures de commerces. Une raison de privilégier ce quartier est que les prix de l’immobilier sont accessibles à tous. À titre d’exemple, le prix moyen pour un appartement dans l'écusson est de 2?680 euros/m². Ce prix varie entre 2?151 euros et 4?301 euros/m² lorsqu’il s’agit d’une maison. Si vous voulez acheter un logement à l’Écusson, vous devez faire appel à une agence immobilière sur Montpellier.
Le Port-Marianne
S’il existe un quartier qui reflète le caractère moderne de Montpellier, c’est bien le Port-Marianne. Très prisé par les jeunes professionnels, ce quartier abrite l’hôtel de ville inauguré en 2011, un centre universitaire, des espaces de 40?000 m² destinés aux commerces ou aux bureaux. Port-Marianne jouit d’une accessibilité incroyable ce qui joue un rôle important dans sa popularité.
Il offre un cadre de vie très agréable grâce à ses espaces verts notamment le parc de La Lironde, parc Georges Charpak, etc. Notez que le quartier Port-Marianne est desservi par des lignes de transports en commun et par l’autoroute A-9. La particularité avec ce quartier est que les prix de l’immobilier sont relativement élevés par rapport aux autres quartiers de la Surdouée. Pour un appartement le prix se situe autour de 3?347 euros/m².
Les Beaux-Arts
Le quartier des Beaux-Arts fait partie des quartiers les plus animés et citadin de Montpellier. Il est situé au nord du centre-ville et possède de très nombreux coins de verdure. C’est le cas du parc Edith Piaf, le Jardin archéologique et le Jardin des Beaux-Arts par exemple. Côté économique, ce quartier vivant dispose d’un nombre important de commerces et de restaurants.
Son marché représente l’un des endroits les plus convoités par les riverains et les visiteurs. La demande locative dans le quartier des Beaux-Arts est très importante. Cela offre une bonne rentabilité aux investissements immobiliers locatifs réalisés dans cette zone.
Le quartier Millénaire
Le quartier du millénaire est un quartier qui possède un paysage verdoyant avec une ambiance animée. Il abrite 1699 habitants avec une moyenne d’âge de 40 ans qui sont majoritairement de célibataires. La population du quartier du millénaire est composée dans la plupart du temps des locataires avec des revenus confortables.
Millénaire abrite également 81 % d’appartements et 19 % de maisons. Le quartier dispose de 70 commerces de proximité, des restaurants et un hypermarché. Le Millénaire, il y a de nombreux espaces verts, de divers services et infrastructures de transport, de sport, de loisir, d’éducation et de santé.
Le quartier Comédie
Le quartier Comédie est celui des jeunes cadres dynamiques de la commune de Montpellier. La majorité des habitants sont de jeunes locataires de leur logement (72 %). Ils disposent d’un petit revenu de 21?000 euros par ménage. Il s’agit d’un quartier animé et vous trouverez des commerçants partout. Le quartier Comédie présente de nombreuses places touristiques comme la place de la comédie, la fontaine des Trois Grâces, etc.
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